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MAISON A VENDRE PORTES LES VALENCE 3 PIECES 63.23 M²

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€255 000.00 **

Maison plain pied 63,23 m² Portes Les Valence 3 Pièce(s)

Maison plain pied 63,23 m² Portes Les Valence 63 m2

Maison plain pied 63,23 m² Portes Les Valence 2 Chambre(s)

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Maison plain pied 63,23 m² Portes Les Valence

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DESCRIPTION DU BIEN

PORTES LES VALENCE - A 2 PAS DU CENTRE - Maison de plain pied à la décoration soignée offrant salon donnant sur cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres dont l'une avec dressing. Salle d'eau. Nombreux rangements. Menuiseries aluminium. Panneaux solaires. Terrasse avec pergola bioclimatique. Jardinet clos et arboré de 242 m² environ. Abri de jardin. Proche écoles, bus et commerces. Classe Energétique : B - GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 354 et 479 € / an. Tél: 04 28 99 10 00 - www.valimovia.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

DETAILS DU BIEN

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    26800
  • Ville
    PORTES LES VALENCE

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR
  • Détail taxe foncière
    A confirmer par les vendeurs car n'ont pas encore reçu leur avis

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    63.23 m2
  • Surface terrain
    242 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2022
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Informations complémentaires
    Juste les volets de la chambre du fond en bois (battants)

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    354 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    479 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    Servitude de passage pour acceder au compteur d'eau de la voisine.
    Chauffage gainable (plafond) résersible
    Pergola bioclimatique restera
    Cuisine: tout restera sauf frigo
    EDF: 150€ par mois puis 70 euros par mois grâce aux panneaux photovoltaiques
    Parc Léo Lagrange tout proche avec aire de jeux enfants et espaces verts
    Pas de gaz
    Panneaux solaire (garantie 25 ans) installation février 2024 ok
    Installation par EDF garantie 25 ans - contrat revente pour l'excédent non utilisé
    Classe énergie à confirmer: C (devrait passer en B après installation des panneaux solaires.
    Petit vis-à vis de l'immeuble qui disparait dès les beaux jours avec les feuilles du Murier platane
    Pas de garage mais possibilité de garer 3 véhicules à l'intérieur
    Portail électrique + portail piéton avec visio

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Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est l'agence VALIMOVIA Valence | Raison sociale : VALIMOVIA | Adresse siège social : 360 AVENUE VICTOR HUGO - 26000 VALENCE | Siret : 79827317300012 | RCS : ROMANS SUR ISERE | Forme juridique : SARL | Capital social : 180000 ? | Carte professionnelle n° : CPI n°2601 2016 000 015 382 | Caisse garantie financière : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS donne délégation du mandat de vente N°1999 à  l'agence VALIMOVIA Saint-Péray | Montant garantie financière : 120000 € | Numero TVA Intracommunautaire : FR14798273173
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